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1、金华金华市区各银行住房贷款利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率相对较低，放贷的可能高；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也相对较高。审核的条件也更严，放贷的可能低。
2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为和一年的有些差异,金华金华市区住房个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，住房抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的多，而住房按揭贷款首套房相对低些.
3、金华金华市区住房抵押贷款一般是基准利率上浮,各个银行有些微不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定选择哪家银行或机构办理。要根据个人的实际情况去选择，不要盲目。
4、住房抵押贷款利息计算方法分析：根据用于金华金华市区抵押住房对应的住房是否偿清贷款，可获得的贷款额度和利率也是不一样的。
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本人房子抵押贷钱的程序流程
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷钱用途。
2、看房子评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你金华金华市区的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报金华金华市区银行审核。
3、房子抵押贷钱合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候金华金华市区银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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